閑置的房子,交給經(jīng)紀(jì)公司打理吧!
異國(guó)度假房屋總有大半的閑置時(shí)段,長(zhǎng)久空置的房屋由于得不到溫度、濕度等調(diào)節(jié),也容易損壞。于是,牛爾將這棟房子委托給經(jīng)紀(jì)公司,代租游客、日常維護(hù),20%的租金作為中介費(fèi)用?!皩ふ医?jīng)紀(jì)公司要小心謹(jǐn)慎,租給誰了,房子維護(hù)的怎樣,修繕費(fèi)用到底花多少,這些事情很可能因?yàn)槟悴辉诋?dāng)?shù)囟兊媚:磺?,所以,交付前一定得檢查公司的資質(zhì)。”他的建議是,最好去你要雇傭的公司正在管理的其他房屋看看真實(shí)的管理情況。
即使能夠賺取租金,牛爾依然告誡,在國(guó)外購(gòu)買房產(chǎn)作為投資并非完美,“這不是一個(gè)金礦,房租可能無望在有生之年回收成本,也不如放在銀行中賺利息穩(wěn)妥。此外,一定要做好心理準(zhǔn)備,購(gòu)房后將有一系列的小麻煩,如每年要交納稅費(fèi),管理、維修、水電費(fèi)等等?!迸栒J(rèn)為,異國(guó)度假屋更適合作為富人的歇腳地,或者中產(chǎn)的投資方式。